好多人问，难道目前就没（méi）有值得购买的商铺（pù）吗？

那么商（shāng）铺应该怎么才（cái）能投资？

商（shāng）铺也有优先级（jí）：

第（dì）1是（shì）优质社区底商；

第2是购（gòu）物中心通外（wài）的商铺；

第3是带租约现铺（pù）；

第4是步行（háng）街（jiē）的（de）一（yī）楼，然后是（shì）二楼（lóu）三楼（lóu）；

▲实（shí）景图

南阳536商铺优质社区底商

位（wèi）居（jū）独山大道精品（pǐn）街和范蠡（lí）路（lù）交汇处

建筑总高127米（mǐ），名（míng）副其实的地标建筑（zhù）

南阳城市发展的名片和标杆

▲536商业（yè）广场实（shí）景（jǐng）图（tú）

01社区（qū）底商 临街现铺

536商业（yè）广场（chǎng）社区商铺，紧邻居民生（shēng）活区，实景现铺可以真（zhēn）真切切地看到周边（biān）配套（tào）、地段（duàn）价值、客（kè）流情况及区域利（lì）好等。影响商铺未来收（shōu）益的因（yīn）素，都能（néng）够一目了然。交付即可（kě）享受周边人潮及（jí）商圈，商家（jiā）有保障。

▲536商业广场（chǎng）实景图

02独立产权 一铺一证

536所有在售商铺都是独立产权，一铺一证（zhèng）。面（miàn）积有8--35平米，投资门槛低，实体铺；统一招商，统一运营，统一管理；商业主力店有万德隆超市，肯德（dé）基（jī）、 都可、 屈臣氏、 阿（ā）迪、 耐克、 361等，其他（tā）储备（bèi）品牌有600多个，成熟的模式缔（dì）造商业（yè）奇迹（jì），专业（yè）的团（tuán）队铸就未来的辉（huī）煌。

▲536商业广场（chǎng）效（xiào）果图

03统一托管（guǎn） 投资（zī）无忧

536商铺五（wǔ）年托管，前三年是固定（dìng）回报率6%，共18个点（diǎn），直接抵扣总（zǒng）房（fáng）款，三年以后一九分成，运营方（fāng）抽10%，90%的收（shōu）益（yì）归投（tóu）资人。万德隆门口的商铺目前租金已经租到190--240元/平， 按照（zhào）比例换（huàn）算， 租金不涨的前提下，10年回本（běn），并且商（shāng）场已经签（qiān）了盛（shèng）合集团悦邻（lín）荟运营团队直营（yíng），专业的（de）操（cāo）盘技（jì）术（shù）和（hé）高效（xiào）的执行团队（duì），为商场（chǎng）平稳运营保驾护（hù）航。

▲536商业（yè）广场签约品牌商家

04成熟（shú）商圈 广阔（kuò）前景

南阳市（shì），省级副中（zhōng）心城市，时代性（xìng）机遇，千年古都（dōu）升级焕新。536商业广（guǎng）场位于独山大道精品（pǐn）街和范鑫路交汇处，周边华鑫苑、玉龙苑、东城一品（pǐn）、九游平台和万家园大厦等30余（yú）个（gè）知名社区（qū）环伺，医（yī）院、学（xué）校、党政机关（guān）等配套齐全。资金、政策、人流（liú）、资源高度汇聚。未（wèi）来前景广阔“财”稳定。

▲网络图

南阳536商（shāng）业广场（chǎng）

约8-35㎡鎏金社区底商

现铺发（fā）售

万德隆+奥斯卡影院双（shuāng）核驱动

百余（yú）知（zhī）名商业（yè）品牌加持

值得投资的（de）商（shāng）铺，错过（guò）难（nán）再

桂花城奥特莱斯（sī）购物（wù）公园

▲桂花城奥特（tè）莱（lái）斯（sī）购物公园效果图

桂花城奥特莱（lái）斯购物公园位于（yú）南阳市滨河西路、雪枫路黄金交会处，是南阳西（xī）南主城区（qū）规（guī）模最大、最具人气的商业新地标（biāo）。4万方第五代商业“街区+MALL”，是（shì）未来时尚（shàng）达人、流行先锋、潮流新贵休（xiū）闲购物之地，沉浸式、体验式（shì）、互动式、景观式（shì）、多维度消费体验，引（yǐn）领（lǐng）未来商业新潮流。

唐河外滩奥（ào）特莱斯购物公园

项目位于（yú）唐河滨（bīn）河北路与上海大道交汇处，项目涵盖了体（tǐ）验（yàn）式商（shāng）业+全业态商街+唐（táng）河公馆LOFT公寓三种产品业态，摩天轮、水上乐园、音乐喷泉、水上灯光秀，打（dǎ）造唐河景观式沉浸体验商业（yè），以（yǐ）购物+度假将街（jiē）区空间场景（jǐng）化，集（jí）展示、售卖、互动（dòng）、打卡、体验、休闲（xián）等（děng）功能（néng）为一体，满足消费者（zhě）对美好生活（huó）的（de）向往，塑造（zào）唐（táng）河（hé）外滩商业（yè）明珠（zhū）。

唐（táng）河（hé）公馆——唐河县滨河北路一桥和四桥（qiáo）之间

南阳536商业广（guǎng）场——南阳市独山大道（dào）与范蠡（lí）路交会处（chù）

桂花城奥特（tè）莱斯购物公（gōng）园——南阳市滨河西路与（yǔ）雪枫路交会处

莲（lián）花川康养（yǎng）项（xiàng）目——南阳（yáng）市龙王沟风（fēng）景区（跨（kuà）两区一县（xiàn））

猿人山城避暑康养项目——南召县猿人山森林公园

红豆（dòu）杉川生态（tài）康养项（xiàng）目（mù）——南（nán）召县（xiàn）范家庄金矿

丹（dān）霞（xiá）禅谷养心康（kāng）养项目——南召县丹霞寺

成（chéng）园（yuán）设施农业——南阳市鸭河工区（中国航（háng）空航天育种中心合（hé）作项目）

枫桥水岸·水（shuǐ）岸优越生活（huó）示范区——南阳市滨河西路与雪枫路（lù）交会处