城市地标（biāo）标（biāo）志着城（chéng）市灵魂，全球知名的城市（shì），都因为（wéi）地（dì）标（biāo）建筑享（xiǎng）誉于世。像（xiàng）罗马大剧院、香榭（xiè）丽（lì）舍（shě）大道、上（shàng）海东方明珠、香港金紫荆（jīng）广场、汇丰（fēng）银行（háng）大厦、广州小蛮腰，北京中信大厦等；地标附近的商业，也代表了整（zhěng）个（gè）城（chéng）市的最高标准，市政（zhèng）的优质资（zī）源一定（dìng）是倾向于（yú）地标建筑附近。536商业广场据守独山大道和（hé）范（fàn）蠡路（lù）交汇处，总高（gāo）127米（mǐ），地上36层，地下3层停（tíng）车（chē）场（chǎng），是名副其实的地标建（jiàn）筑（zhù），您如果（guǒ）要投资，投资地标商业错不了（le）。

536商业广场效果图

01.

536独立产权（quán）现铺产品介绍

536所有在售商铺都是独立（lì）产权，一铺一证。面积有8--35平（píng）米，投资门槛（kǎn）低，实体铺（pù）；由河南盛合商业旗下（xià）专业团队统一招（zhāo）商，统一运营，统一管理；商（shāng）业主力店有万（wàn）德隆超（chāo）市，肯德基、 都可、 屈臣氏、 阿迪（dí）、 耐克、 361等，其他储（chǔ）备品牌有600多个，成熟的模式缔造商（shāng）业奇迹，专业的团队（duì）铸就未来的辉煌。

536商（shāng）业广场效果图（tú）

1-4层是536商业广场，层高5.1米，外立面采用（yòng）纯金属铝单（dān）板（bǎn）定制， 银（yín）灰基调， 配合灯（dēng）光线（xiàn）条，新潮时尚，同步（bù）国际标准（zhǔn）。商场广场上有（yǒu）景观小品（pǐn）、音乐（lè）喷泉、梦幻灯光（guāng）秀（xiù）、休闲座椅、建成（chéng）后将（jiāng）形成南阳年轻网红休闲（xián）、购物、打卡圣地。

网络图

5-36层有住宅1068套，住宅建筑（zhù）面积：55519.44㎡，现在已（yǐ）经（jīng）全部出（chū）售，预计明年5月份交房。一千多户住宅，能为商场（chǎng）带来基本客流保（bǎo）证。

02.

业态分布

536商业广场，一层总面（miàn）积4308平方米，是万德隆超（chāo）市（shì）及品牌展示店。

一楼的沿街门面，有精品零售、美妆集合（hé）、蜜雪冰城、华（huá）为体验店等品牌门（mén）店，面（miàn）积（jī）30-50平方，总价不高，投资灵活。

二楼（lóu）是首饰和美妆、鞋、箱包等品牌集（jí）合店，面积划分为6-30平方，投资门（mén）槛特（tè）别（bié）低，十（shí）几万就能做房东。

三楼是儿童游乐中心和（hé）婴幼用品，部分餐饮（yǐn）。四（sì）楼是影视城和餐饮甜品（pǐn）集合店。

03.

交通区（qū）位（wèi）

536商业广场位于（yú）新老城（chéng）区交（jiāo）汇处，西（xī）邻独山大道，北邻范蠡路，地理位置非常（cháng）优（yōu）越，也是（shì）南阳（yáng）不可复（fù）制的（de）绝版黄金地段，紧（jǐn）邻（lín）南阳新市政府。项目周边有多（duō）个公交站点（diǎn），距离项目不（bú）到50米，每隔10分钟一趟（tàng）（通往火车站、汽车（chē）站、白河湿地公园、府衙商圈（quān）、解放广场等新老城区各（gè）个方向（xiàng））；项目（mù）距飞机（jī）场8分钟车程，汽车南站10分钟车程、距高速（sù）独山站（zhàn）约10分钟的车程，高铁站约 15分钟车程，交通便利，四（sì）通八（bā）达。

区位图

04.

学校教育

536是名（míng）副其（qí）实的学区商（shāng）业。项（xiàng）目斜对面就是（shì）12小范蠡（lí）路校区，36班额，可容（róng）纳学生2000名左右（yòu）， 实验小学（宛城区（qū）重点（diǎn）中小学24小），15小北校区（南阳市最好（hǎo）的小学），19中（连续两年获（huò）得南阳市（shì）优秀（xiù）公办学校称号），走（zǒu）路3分钟就能到达。 接送孩子的家长， 也会为项目（mù）带来（lái）基本（běn）客流。

网络（luò）图

05.

金融配套（tào）

项目附近堪称（chēng）金融（róng）中心，围绕项目有中国银行（háng），建设银行，邮政银行（háng），平安（ān）银行，浦发（fā）银（yín）行，广发银（yín）行（háng），中原银行，招商银行，农（nóng）村信用社，中国（guó）人（rén）寿，中国人保、公积金管理中（zhōng）心等（děng）多（duō）家金融机构，办（bàn）理（lǐ）金融业务非常便捷。金（jīn）融机构选址都比较注重周围（wéi）富（fù）裕人（rén）群分布，这（zhè）么多银（yín）行集中，充分说（shuō）明我们的地段优势。

网络图

06.

公园绿地

步行10分（fèn）钟可到新（xīn）市（shì）政府如意湖（hú）公园， 距离白河湿（shī）地公（gōng）园2.2km， 规（guī）划建设（shè）中的申伯公园，在（zài）项目（mù）东300米，12万平方米，一心两轴， 以接官亭文化、古碑遗（yí）址、悠悠驿道、卧波栈（zhàn）桥为主题（tí），遍布人文历史景观。

网络图

07.

投（tóu）资回报

536商（shāng）铺五（wǔ）年托管，前（qián）三年是（shì）固定回（huí）报率6%，共（gòng）18个点，直接抵（dǐ）扣总房款，三年以后一九分（fèn）成，运营方抽（chōu）10%，90%的收益归投资（zī）人。万德隆门口的（de）商铺目前租金已经（jīng）租到190--240元/平， 按照比（bǐ）例换算， 租（zū）金（jīn）不（bú）涨的前提（tí）下，10年回（huí）本，并且商（shāng）场（chǎng）已经签了盛合集团悦邻荟运（yùn）营团队（duì）直营，专业的操（cāo）盘技术和高效的执行（háng）团队，为商（shāng）场平稳运营保驾护航。

随着独山大道精品街的落地，无论（lùn）从时尚的外（wài）立面（miàn）、形象昭示（shì），还是（shì）内部（bù）品牌布局（jú），配比，人流动（dòng）线（xiàn）优化，536商业广场（chǎng）这种新型的时尚（shàng）商业（yè），必将引领一个全（quán）新的商业潮流。

独（dú）山大（dà）道精品街

建面约（yuē）8-35m²鎏金热铺

火热发售中......

桂花城奥特（tè）莱斯购物公园（yuán）

▲桂花城奥特莱斯购物公园效果图

桂花城奥特莱斯购物公园位（wèi）于南阳市（shì）滨河西路、雪枫路（lù）黄金交会处，是南（nán）阳西南主城区规模最大、最（zuì）具人气的商（shāng）业新地标。4万方第五代商业“街区+MALL”，是未来（lái）时（shí）尚达人、流行先锋（fēng）、潮流新贵休闲购物之地，沉浸式、体验式、互（hù）动（dòng）式、景观式（shì）、多维度消费体验，引领未来商业新潮流。

唐河外滩奥特（tè）莱斯购物公（gōng）园

项目（mù）位于（yú）唐河滨河北路与上海大道交汇处，项目涵盖了体验（yàn）式商业+全业态商街+唐河公（gōng）馆LOFT公寓三（sān）种产品（pǐn）业态，摩天（tiān）轮、水上（shàng）乐园（yuán）、音乐喷（pēn）泉、水上灯光秀，打造（zào）唐（táng）河景观（guān）式沉浸（jìn）体验商业（yè），以购物+度（dù）假将街区空（kōng）间场景化，集（jí）展示、售卖、互动、打（dǎ）卡、体（tǐ）验、休闲等功能为一体，满足消（xiāo）费（fèi）者对美（měi）好生活的向（xiàng）往，塑造唐（táng）河外滩商业明珠。

536商业广场销（xiāo）售热线：0377—6333 6666

536商业广场招商热线：0377—6708 8827

536商业（yè）广（guǎng）场营销中心地址：独山大道与汉（hàn）冶路交叉口向（xiàng）北50米路（lù）东

桂（guì）花城奥特（tè）莱斯购物公园咨（zī）询热线：0377-63539988/61696888

项目地址：南（nán）阳市滨（bīn）河西路与雪枫路交会处

唐河公馆热线电话：0377-6866 6666

唐河公（gōng）馆营销（xiāo）中心（xīn）地址：滨河北路与上（shàng）海大道（dào）交会处向南50米

唐河（hé）公馆——唐河县（xiàn）滨河北（běi）路一桥（qiáo）和四桥之间

南阳536商业广（guǎng）场——南阳市独山大道与（yǔ）范蠡路交会处

桂花城奥特莱斯购物公园——南（nán）阳市滨（bīn）河西路与雪枫路交（jiāo）会处

莲花川康养项目（mù）——南（nán）阳市（shì）龙（lóng）王沟风景区（跨两区（qū）一县）

猿人（rén）山城避暑康养项目——南召县猿人山（shān）森林公园

红豆（dòu）杉川生态康养项目——南召（zhào）县范（fàn）家（jiā）庄金矿

丹霞（xiá）禅谷养（yǎng）心（xīn）康（kāng）养（yǎng）项目——南召县丹（dān）霞寺（sì）

成（chéng）园（yuán）设施农业——南阳市（shì）鸭河工区（中国航空航天育（yù）种（zhǒng）中心合作项（xiàng）目）

枫桥水（shuǐ）岸·水岸优（yōu）越生（shēng）活示范区——南阳（yáng）市滨（bīn）河西路与雪枫路交会处